CARA MEMULAI BISNIS PROPERTI DARI NOL

Cara Memulai Bisnis Properti Dari Nol - Disini saya akan sharing tentang bagaimana cara memulai bisnis properti dari nol. Diawali pada
saat saya menjual rumah yang saya diami di Komplek Perumahan Bumi Adipura Gedebage secara over kredit, lalu kemudian tertarik akan potensi dan profit bisnis properti, dan dari situ lah saya ambil keputusan untuk memulai bisnis properti, dan tentunya tanpa modal dan tanpa pengalaman.

Sebenarnya cara memulai bisnis properti dari nol tidaklah amat sulit terutama apabila kita sudah tahu tips triknya apalagi sekarang sudah jamannya Online. Berbekal itulah saya nekad full total memulai bisnis properti. Tapi ada baiknya sebelum kita memutuskan untuk full time di bisnis properti, kiya sebaiknya menyiapkan dana cadangan untuk jaga-jaga apabila nanti ada sedikit hambatan selama perjalanan. hehe.. ya minimal 15juta lah.. sehingga kita tidak akan dimarahi oleh istri atau mertua kalo sebulan ini blm ada rumah yang berhasil kita jual.

Ok, langsung saja kita mulai cara untuk memulainya. Pada tahap ini sebenarnya kita perlu sedikit mengetahui beberapa pengetahuan tentang bisnis properti, tetapi tidak masalah karena bisa kita pelajari sambil "jalan".

Dimulai dari melihat dan mencari info apakah ada rumah yang akan dijual di sekeliling rumah tempat tinggal kita, atau kita sengaja berkeliling di sekitar rumah kita mencari rumah yang akan dijual, atau bisa juga yang dekat dengan kantor tempat kita bekerja, Kenapa? supaya kita mudah dan dekat apabila suatu saat ada buyer yang ingin survey properti yg kita jual, kita cukup izin kantor sekitar 10menit atau 15menit. Info bisa kita dapatkan dari tanya-tanya dengan tetangga, atau kadang biasanya rumah yang terpampang spanduk atau poster bahwa rumah itu akan dijual.
Hubungi Owner pemilik rumah tersebut untuk meminta izin bahwa kita akan bantu menjualkan properti milik owner tersebut. Saya biasanya menggunakan kata-kata sakti agar Owner pasti mengizinkan kita untuk membantu menjualkan properti miliknya. Kata kata saktinya adalah "Kalau Bapak/ibu tidak berkeberatan, boleh ya saya saya bantu Bapak/Ibu untuk tawarkan rumahnya ke beberapa client saya yang sedang cari rumah??" biasanya 97% jawabannya adalah "iya pak, silahkan".
Nah, apabila sudah mengantongi izin, jangan lupa untuk mendapatkan info sebanyak-banyaknya terkait dengan properti tersebut seperti luas bangunannya, luas tanahnya, materialnya, lingkungannya, tempat strategis terdekat, bahkan kalau perlu alasan kenapa properti rumahnya dijual. Lalu coba negoisasikan berapa harga mati atas properti tsb, sehingga kita punya pegangan berapa kita ambil selisih untuk profitnya agar saya punya harga jual yang baru, atau istilah lainnya adalah UP harga apabila properti tsb di bawah 500jt. namun apabila harganya di atas 500jt maka sistem profitnya saya tawarkan untuk prosentase 3%.
Langkah selanjutnya adalah Pasang iklan rumah tersebut di internet, bisa OLX atau di situs jual beli properti lainnya. Jaman sekarang bukan seperti jaman dulu yang harus pasang iklan di koran atau surat kabar namun gak ada pembacanya, tetapi cukup kita pasang iklan secara Online saja, karena hampir semua orang saat ini sudah Online di Smartphone atau Handphone mereka masing-masing.
Fokus dan sundul iklan anda yang sudah terpasang sehingga berkali-kali muncul di halaman pencarian iklan (baca cara menyundul iklan kita di situs jual beli untuk mendongkrak penjualan)
Tunggu buyer menghubungi kita dan layani sebaik baiknya.
Janjian dengan buyer untuk survey rumah yang kita jual. biasanya dijanjikan untuk survey sehari sebelumnya agar tidak mendadak dan kita juga bisa siapkan kondisinya dan atur schedule kita.
Apabila buyer tertarik segera arahkan untuk closing dengan cara pemberian DP sebagai pengikat properti tersebut.
Apabila calon buyer merasa enggan dengan properti yang kita jual, gali sebanyak-banyaknya informasi buyer seperti lokasi yang sebenernya diinginkan, budget dana yang tersedia, ingin CASH atau KPR dan kemungkinan-kemungkinan lainnya, karena percuma saja kita tawarkan content properti yang nilainya hampir 1M tapi ternyata Buyer cuma punya persiapan untuk cicilan ringan apalagi ingin yang tanpa DP.. hadeuh... (halah malah curcol.., hehe..)
Follow up calon pembeli hingga proses jual beli dilaksanakan di Notaris.
Terima fee atau komisi dari pihak Owner atau juga bisa dari pihak buyer, tergantung bagaimana kondisi kesepakatan